En bostadsrättslägenhet kan hyras ut i andrahand av bostadsrättsinnehavaren, dock längst i ett år, om inte särskilda skäl finns. Styrelsen ska lämna sitt samtycke innan uthyrning kan ske. Avsedda blanketter för andrahandsuthyrning finns att tillgå, dessa erhålls av styrelsen.
OBS! Ni kan förlora er nyttjanderätt av lägenheten om ni inte ansökt om andrahandsuthyrning hos styrelsen innan ni hyrt ut bostadsrätten.
Avtal om överlåtelse (försäljning) av bostadsrättslägenhet ska göras på avsedd blankett.
Gången är följande:
- Kontrakt i tre exemplar skrivs av säljare och köpare (blanketter finns att få hos mäklare, banker etc. Ett exemplar lämnas till styrelsen.
- Säljaren lämnar samtidigt blankett, med ansökan om utträde ur och inträde i föreningen, till styrelsen med uppgifter om köparens adress och säljarens nya adress.
- Styrelsen gör en kontroll av den presumtiva medlemmen.
- Om ingenting är oklart lämnar styrelsen ett skriftligt godkännande till säljaren.
- I samband med överlåtelse ska en enkel avflyttningsbesiktning av bostadsrätten göras. Detta utförs av någon i styrelsen. Köpare och säljare bestämmer ett datum och kontaktar respektive kontaktperson i styrelsen (vem detta är meddelas i godkännandet).
- Överlåtelseavgift, för närvarande på 400:-, erläggs av köparen i samband med avflyttningsbesiktning. Denna avgift inkluderar även pantförskrivningsavgift. Beslut om överlåtelse ska tas på ett styrelsemöte. Handläggningstid för ett överlåtelseärende får därför beräknas till ungefär en månad.
- Vid överlåtelse ska tre (3) lägenhetsnycklar, tre (3) parkeringstillstånd, två (2) garagenycklar (om du hyrt garage) lämnas till styrelsen samt två (2) taggar överlämnas till den nya lägenhetsinnehavaren.
- Om nyckel/nycklar/taggar saknas vid överlåtande av lägenhet/garage ska låskolven bytas på överlåtarens bekostnad samt nya nycklar/taggar beställas.
Pantförskrivning
Vid överlåtelse måste säljarens pantförskrivning avnoteras innan köparens pantförskrivning kan noteras i föreningen. Pantförskrivningshandlingar ska skickas till Aspia genom bank eller mäklare.